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2018年2月 9日 (金)

バタバタと

久々のブログ更新です。今年はめずらしく年明け早々からお問い合わせやお申込みが続き、忙しい1月を過ごしました。例年は1月半ば過ぎからお問い合わせが増えていくのですが、今年は早かった。毎年微妙に忙しさの流れが違うので、何年経っても読み切れません。coldsweats01

そんな訳で、現在募集中の居住用物件は新規の1件となりました。
四ツ谷駅徒歩5分、1Kのお部屋です。閑静な住宅地の中にあり、住環境良好です。こちらは3月15日退去予定ですので、現在内覧はできません。
既にアットホームと弊社ホームページに掲載してますので、お部屋をお探しの方は是非ご一読ください。
今年の冬は特別寒く、ここ四谷でも最高気温が一桁の日が続いています。最初は寒くてしかたなかったですが、最近少し慣れたような気がします。それに伴って体重Up!生物としての適応能力と思いたいです。暖かくなれば戻ることを信じて。penguin

2017年11月 1日 (水)

広告力UPへ!

先日朝のワイドショーである不動産屋の店頭広告を紹介していました。

それは物件の図面広告に店員のコメントを添えるというもの。それも単純に良い所をアピールするのではなくちょっと辛口なコメント。
例えば日当たりが良くないのであろう物件には「日当たり日当たりっていうけど、いったい普段どれぐらい家にいるの?」といった様な。(詳細忘れました。こんな感じです)そういったコメントを添えた結果、部屋の入居率は上がったそうです。
確かに一人暮らしであれば、学生さんでも社会人でも自宅にいる時間は限られています。でも誰でも日当たりはいい方が好まれるもの。「へ~、そんなコメントで入居率上がるんだ~。でもかえって日当たり悪い印象もたれるんじゃないの?」と疑念を抱いていましたが、良く考えてみればこのコメントを見て初めて「そうだよね、確かにね」と思う人もいるのかもしれません。
私は既に何軒かの賃貸住宅で暮らしたことがあり、不動産業者でもあるので1階はかえって楽な点もあるとか、多少築年数が古くても問題ないとか思いますが、初めて一人暮らしをする方はそうではないのかもしれません。新しい建物で、駅から近くて、2階以上で、日当たりが良くて、セキュリティーがしっかりしてて・・・。でもそういった好条件がそろった物件は賃料も高いもの。予算と条件のせめぎ合い、そんな中であの不動産屋のコメントはとても意味があるのでしょう。
かといって自分がそんなうまいコメントを添える勇気はないので、良い所を目立つように添えてみました。「これは外せない条件なんだよ」という方の目に留まりますように。happy01up

2017年10月 7日 (土)

新着物件情報

秋になりぽつぽつと引越が見受けられるようになりました。ということで、早速新着物件情報happy01今回は2件で、両方とも単身者用です。

まずはカゼッタベルキ102号室。四ツ谷駅から徒歩8分。1Kですが、キッチン部分が4帖と広め!キッチン自体も幅175cmのファミリータイプです。お料理好きの方は是非どうぞ。バス・トイレ別。玄関に専用スペースがあり、小型バイクや自転車が駐輪できます。今回のリフォームで居室を和室から洋室に変更しました。押入も手を加え収納力UPです。
次は田中荘6号室。こちらも四ツ谷駅から徒歩8分。女性限定のお部屋です。1Kで、バス・トイレ別。1階ですが専用庭があり、道路に面していないので洗濯物も見えません。
以上、気になる方はアットホームや弊社HPで是非ご確認を!
また秋になってそろそろ引越を考え始めた方、四谷あたりってどうだろうと思っている方、是非お気軽にご相談くださいhappy02maple

2017年4月21日 (金)

空予定物件

前回ご紹介した空予定物件は住居用でしたが、今回は事務所の空予定です。

丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分、約21坪の事務所です。みずほ銀行や三菱東京UFJ銀行、郵便局等も近く便利な環境です。ちなみに近隣にはお弁当屋、パン屋、コンビニ、蕎麦屋、喫茶店もあり、サラリーマンやOLさんに必要なものはほぼ揃っています。
弊社HP、アットホームに掲載済ですので、是非ご一読ください。
ちなみに前回ご紹介した住居用の空予定物件は現在リフォーム中。4月25日に完成予定です。今回床を畳からフロアタイルへ新規に変更するほか、壁も基礎から張り替えますのでかなりきれいに仕上がると思います。
2017040313320000 さて話は変わりますが、三栄通りのコブシの花。去年新しく植えられて今年は満開になるかと思いきやそうはいきませんでした。ぽつぽつ咲いたけど・・・、ちょっと寂しい感じです。が、今は新芽が青々と育っていますので、来年はもっと咲くかな。桜よりも弊社のすぐそばのコブシの花が気になるこの頃でした。

2017年3月17日 (金)

早や引越シーズンも終盤に・・・

気が付けば去年の秋からブログを更新せず、「明けまして~」と書く季節も終わってしまいました。さらに不動産屋ならば大忙しの引越シーズンも最早終盤に差し掛かっています・・・。

遅ればせながら今年もよろしくお願い致します。ブログをやめてしまったわけではありません。(^-^;
思い返せば今年の引越シーズンは動きが早かった!例年なら2月中旬以降に慌ただしくなってくるのですが、今年は1月下旬から活発でした。嬉しい悲鳴ですが、弊社広告物件はあらよあらよとご契約頂き、現在は「空予定」の物件1件になっております。昨年の秋は例年に比べてお客様の動きが少なかったのですが、毎年色々と違いがありますね。
4月中旬にリフォーム完了予定の物件を掲載しておりますので、お探しの方は是非弊社HPまたはアットホームでご一読ください。
弊社が面する三栄通りも電柱地下化の工事が完了して1年近く経ちます。歩道が広くなって、明るいタイル張りになって「ここきれいになったね」という声をよく聞きます。
去年はちらほらとしか咲かなかった街路樹のコブシの花も今年は満開になることを願いつつ、弊社も店頭のお掃除を頑張らなくては!あ、もちろん接客・サービスの向上も!!happy01

2016年10月11日 (火)

新着物件情報&お月見豆知識!

新着物件情報のお知らせです。

≪クレスト坂町102≫

JR四ツ谷駅から徒歩5分の閑静な住宅街にあり、駅からは坂もなく平坦な道のりとなっています。坂の多い四谷界隈では、楽に移動できる点がおススメですnote
お部屋は南西向きの角部屋で、前面道路から少し距離があり、小さな花壇も!1階でありながらも日当たりはとても良好です。
駐輪場bicycleは月額300円。現在空いています。
詳しくは、弊社HP、又はアットホームにてご確認頂けます。四ツ谷駅界隈でお探しの方は、是非ご検討下さいませ。

今月10月13日は十三夜ですfullmoon
先月9月15日は十五夜で、中秋の名月でした。
秋の名月は、十五夜、十三夜、十日夜(とおかんや)が三月見とされ、秋の収穫に感謝するお祭りとして、収穫物をお月様にお供えすることが由来となっています。
十五夜を見ることができた場合、その後の十三夜のお月見をしないことは「片見月」といって、縁起が悪いそうです。
また、十日夜まで全てお月見ができると、とても縁起が良いそうですeyeshine
各名月の日は毎年異なりますが、今年の十日夜は11月10日です。
秋の恵みと美しいお月様に感謝をしながら、お月見ができますように。。。
暮らしの中に日本の秋の風物詩maple・・・ご参考まででした♪

by yoko

2016年7月 9日 (土)

新着物件情報

梅雨明け前から猛暑日や熱帯夜となり、早くも夏バテ。sunsad今年の夏はどうなってしまうのかと心配しています。宮沢賢治の雨ニモマケズの「ヒデリノトキハナミダヲナガシ」がふと頭をよぎる今日この頃です。一方で降りすぎるほど降っている地域もあるし、いっそのことぐぐぐーっと科学が進歩して雨雲誘導とかできないものかと思います。

さて3月、4月を過ぎて動きが少なくなった物件情報ですが、新規物件が出ました!
女性限定、四ツ谷駅徒歩8分。6.8万円の1DKです。築年数は古いですが、2013年に耐震補強をしました。建物一棟を補強するのではなく、各部屋ごとの壁、床を補強しています。
以前工務店さんのアドバイスをもらって行っているのですが、少し前にテレビの特集でこちらの方法が紹介されていました。小さなスペースを補強するということがなかなか有効な様です。
ただ、こちらの物件はいわゆる耐震診断、構造計算をしているわけではありません。ご了承の上で興味のある方は是非アットホーム、弊社HPよりご覧ください。happy01

2016年4月 9日 (土)

コブシの花よ今日は!

2年越しだった弊社前面道路(三栄通り)の電柱地下化工事が終わりました!歩道拡張!街路樹植栽!

歩道は明るい色のタイル張りに!頭上の電線や電柱がなくなると予想以上に明るく広々として、通りに面するどの店舗も店構えが明るくなった気がします。
街路樹として植えられたのはコブシの木でしたが、植えられた時期が2月頃で目立ったつぼみも無かったので、今年は咲かないだろうと思っていました。ところが!咲きました。写真を撮ってからずいぶん経ってしまったので、今はもっと咲いています。(咲いていない木もありますが)Photo_2
来年はきっとどの木もたくさん花を咲かせてくれるでしょう。工事の音や土埃や交通制限に耐えた甲斐がありました。きれいな通りになってとても有り難いです。事務所の中も負けじときれいにしなくては・・・。coldsweats01
さて今年の引越シーズンも終了し、現在は事務所を中心に物件を掲載しています。弊社で初登場の物件もありますので、四谷近辺でお探しの方は是非ご一読ください。

2016年2月15日 (月)

物件公開増加中!

昨日は2月だというのに気温が20℃以上になり、一日経った今日は平年並みに逆戻りと激しい気温差についていくのが精一杯の今日この頃です。たった一日の暖かさに慣れてしまったのか、今日はとても寒く感じます。何事も楽な方にはすぐ慣れますね。coldsweats01

さて、引っ越しシーズンの1、2、3月ですが、先日の木曽ビル、ハント四谷に続きまたまた物件を公開しました。今回は駐車場です。近隣の大きな駐車場が数年前に閉鎖してから、どちらかというと需要の方が多い状況だったので、駐車場をお探しの方は是非チェックしてください。寺薗不動産ホームページ、アットホームにて掲載中です。青空駐車場なので高さ制限が無く、ワゴン車も入庫できます。

また単身者用の1Kの物件も2月末の空予定が2件、3月下旬が1件と続いています。こちらはまだ内覧はできませんが、先行して広告は掲載する予定です。弊社は空室になってから広告を出す主義だったのですが、以下のちょっと新しい体験をしたので今回変えてみました。
先日、単身者用の比較的築浅のマンションを探すことになり、「現在入居中」と記載され(つまりは空予定)広告されている物件に問い合わせたところ「既にお客様から入居申し込みが入っています」と断られた物件が多数ありました。
部屋の中を見ないで申し込むということはそれなりに勇気のいることですが、そんなにたくさんのお客様が申し込んでいるとは!ちょっとカルチャーショックに近い驚きでした。coldsweats02thunder
確かに四谷でもどこでも築浅マンションと限定すると数は限られますが、そんなに殺到するんでしょうか?それとも今出始めた民泊の業者が抑えているのでしょうか?ちょっと景気の悪い時は新築中のマンションですらなかなか満室にならなかったんですけどね。
時流も気温も変動が激しくて、頑張ってついていかなくてはと思います。rock年々それがつらくなってきていますが・・・

2015年12月28日 (月)

年始の営業のお知らせ 平成28年

平成27年も残すところ僅かとなりました。

今年は1月30日という年明け早々に会長 寺薗達雄が他界し、慌ただしくスタートした一年でした。皆様よりたくさんのお悔みやあたたかいお気遣いを頂き誠にありがとうございます。本人も空の上で喜んでいることと思います。改めて御礼申し上げます。
偶然ではありますが、平成26年の11月頃から弊社にyokoさんが加わり、数カ月経って留守番もできるかな~という頃に急に会長が他界・・・。いきなり数日間留守番をお願いすることになりました。現実は小説より奇なりの片鱗を体験した気がします。
また今年は四谷コーポラスや、中沢ビル店舗など、10年以上テナントさんが変わらず募集も出なかった物件が続々登場。スカイコート九段下は今年初公開と色々新しいことがあった年でもあります。
来年は1月7日(木)より営業を開始いたします。
どんな年になるのか。yokoさんと二人、1+1=5ぐらいに活動的に皆さんのお役に立てるよう張り切っていきたいと思います。run
来年もよろしくお願い致します。confident

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